Krav på tillgång till solljus respektive dagsljus i bostäder har varit omnämnda i svenska byggregler sedan en lång tid tillbaka men det är inte förrän på senare tid som det börjat efterfrågas kontroll av att reglerna efterlevs. I takt med att olika certifieringssystem, såsom exempelvis Svanen och Miljöbyggnad, introducerats i branschen har det uppmärksammats att många byggnader har haft svårt att uppfylla BBR-krav på dagsljus, särskilt i tät bebyggelse. Flertalet kommuner uppmärksammar idag krav … [Läs mer...] om Solljusanalyser inför lov och startbesked ger olika resultat beroende på metod
Bygglov
Varje friliggande område av fastigheten betraktas som en egen fastighet
För drygt ett år sedan refererade Nytt & Viktigt rättsfallet Har granne med gräns till ett annat skifte av den fastighet som fått bygglov rätt att överklaga? Målet ansågs vara av sådan vikt för ledning av rättstillämpningen att målet fick prövas av Högsta domstolen. HD har nu kommit med sin bedömning. Målet i Högsta domstolen gäller alltså rätten att överklaga ett beslut om bygglov när den fastighet där åtgärden ska utföras består av flera olika markområden som är åtskilda från varandra. … [Läs mer...] om Varje friliggande område av fastigheten betraktas som en egen fastighet
Se upp för oplanerade konsekvenser vid energieffektivisering
Energisituationen i Sverige och Europa är just nu kraftigt ansträngd. Prisnivåerna på el är höga och kan stiga ännu mer. Vi behöver alla hjälpa till och sänka energianvändningen i vinter. Det finns flera olika energisparande och energieffektiviserande åtgärder man kan göra i sin byggnad. Dock är det även viktigt att komma ihåg att när man ändrar på saker i en byggnad kan det ibland få andra oplanerade konsekvenser. Boverket har tagit fram en sida med samlade frågor och svar kring … [Läs mer...] om Se upp för oplanerade konsekvenser vid energieffektivisering
Byggnadsarean ska inte delas upp på höjden
Stadsbyggnadsnämnden i Helsingborgs kommun beslutade den att bevilja bygglov för nybyggnad av flerbostadshus i nio våningar med 30 lägenheter på fastigheten A. Beslutet överklagades och såväl länsstyrelsen som mark- och miljödomstolen avslog överklagandet. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus i nio våningar inom ett område som omfattas av en detaljplan vilken fick laga kraft i november 2011. Huset är avsett att uppföras inom ett område som enligt en planbestämmelse får … [Läs mer...] om Byggnadsarean ska inte delas upp på höjden
Lägre sanktionsavgift på grund av reformatio in pejus
Ett par nyblivna fastighetsägare anlitade hantverkare för att renovera det nyinköpta huset och i samband med renoveringen bland annat ordna en utbyggnad av takterrassen i Sotenäs kommun 2015. Paret och hantverkaren hade kontakter med bygglovshandläggare på Sotenäs kommun angående vilka regler som gällde för renoveringen och en ansökan om bygglov för ändring av tak och utbyggnad av balkong gavs in under 2016. I januari 2017 lämnades besked att bygglov inte var möjligt att bevilja och därför gavs … [Läs mer...] om Lägre sanktionsavgift på grund av reformatio in pejus
Rätt att ta ut planavgift trots avgift vid en tidigare bygglovsansökan
Byggnadsnämnden i Örebro kommun beviljade den 21 oktober 2019 Oiger Boglundsängen 1 AB bygglov för nybyggnad av tre handelsbyggnader för restaurangverksamhet m.m. på en fastighet. I samband med beslutet fastställdes även en planavgift om 203 112 kronor. Beslutet att ta ut planavgift överklagades av Oiger Boglundsängen 1 AB till länsstyrelsen som i beslut den 28 november 2019 avslog överklagandet. Länsstyrelsens beslut överklagats till mark- och miljödomstolen som instämmer i länsstyrelsens … [Läs mer...] om Rätt att ta ut planavgift trots avgift vid en tidigare bygglovsansökan
