HÖGSTA DOMSTOLEN Ett förbud mot att använda ett byggnadsverk kan börja gälla omedelbart, men ett vite som är kopplat till förbudet får inte dömas ut innan föreläggandet har fått laga kraft. Det slår Högsta domstolen fast i ett mål om en byggnad i Botkyrka kommun som enligt samhällsbyggnadsnämndens bedömning användes som gemensamhetsboende. Målet klargör samtidigt vilken betydelse överträdelser före laga kraft kan få vid en senare prövning. S.K. äger en fastighet i Botkyrka kommun. … [Läs mer...] om Vite får inte dömas ut innan föreläggandet fått laga kraft
Högsta domstolen
Styrelsens godkännande gjorde föreningen ansvarig för öppning i bärande vägg
HÖGSTA DOMSTOLEN En bostadsrättsförening kan bli skyldig att betala byggsanktionsavgift när en bostadsrättshavare gör en ändring i en lägenhet utan att anmäla åtgärden till byggnadsnämnden. Högsta domstolen har prövat ett fall där en öppning togs upp i en bärande vägg i ett flerbostadshus i Malmö. Systemet med byggsanktionsavgifter bygger på ett långtgående ansvar för fastighetsägaren. I vissa situationer kan avgiften därför tas ut av en bostadsrättsförening även om det är en enskild … [Läs mer...] om Styrelsens godkännande gjorde föreningen ansvarig för öppning i bärande vägg
Utebliven bankgaranti ska räknas som utebliven betalning
Högsta domstolen meddelade den 11 november 2025 dom i en tvist mellan AEM Express AB (bolaget) och A M (konsumenten). Tvisten väcker grundläggande frågor om konsumentens skyldighet att ställa säkerhet, entreprenörens rätt att häva ett avtal och hur ersättning ska bestämmas efter en befogad hävning. Genom avgörandet klargör Högsta domstolen när en utebliven bankgaranti ska bedömas som utebliven betalning och hur långt konsumentskyddet sträcker sig i småhusentreprenader. Domstolen fastställer … [Läs mer...] om Utebliven bankgaranti ska räknas som utebliven betalning
Tidpunkt för avslutad entreprenad fastslås av Högsta domstolen
Högsta domstolen har beslutat att ett mål om en badrumsrenovering i Jönköping ska tas upp på nytt i tingsrätten. Kärnfrågan i målet är när en entreprenad ska anses avslutad enligt konsumenttjänstlagen, något som får stor betydelse för både betalningsansvar och rätt till prisavdrag. Målet rör makarna C.B. och J.B. som i mars 2019 anlitade JW Kakelsättning i Jönköping AB för att renovera sitt badrum. Arbetet bedrevs under våren och när makarna den 14 juni 2019 kom hem var skyddspapp och verktyg … [Läs mer...] om Tidpunkt för avslutad entreprenad fastslås av Högsta domstolen
Entreprenör var inte byggherre – frias från sanktionsavgift i Högsta domstolen
HÖGSTA DOMSTOLEN Detta mål rör en entreprenör, som stod som sökande i ett bygglovsärende för en lagerlokal på en fastighet i Malmö. Stadsbyggnadsnämnden i Malmö Stad påförde entreprenören en byggsanktionsavgift för att ha uppfört lagerbyggnaden utan startbesked. Högsta domstolen fastslår dock att en person inte per automatik kan hållas ansvarig för en byggsanktionsavgift enbart för att denne angivits som byggherre i en ansökningsblankett. Domstolen konstaterade att det saknades grund för … [Läs mer...] om Entreprenör var inte byggherre – frias från sanktionsavgift i Högsta domstolen
Kommunen har rätt att säga upp tomträttsavtal enligt Högsta domstolen
Den 17 december 2024 meddelade Högsta domstolen sin dom i ett uppmärksammat mål rörande Garageföreningen Regnet och Stockholms kommun. Domen avslutar en långdragen juridisk process om en tomträtts uppsägning och klargör de lagliga förutsättningarna för upphörande av ett tomträttsavtal. Kommunens planer på att använda marken för bostäder ansågs väga tyngre än föreningens intresse av att behålla garaget. Garageföreningen Regnet, en ekonomisk förening, har sedan 1957 haft tomträtt till en … [Läs mer...] om Kommunen har rätt att säga upp tomträttsavtal enligt Högsta domstolen
