Regeringen föreslår flera förtydliganden och rättelser i de nya bygglovsregler som började gälla den 1 december 2025. Den viktigaste ändringen gäller bygglov inom eller i anslutning till områden av riksintresse för totalförsvarets flygplatser samt övnings- och skjutfält. Lovplikten ska tydligare begränsas till platser som kan antas utsättas för buller. Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 mars 2027. De nya reglerna infördes genom propositionen Ett nytt regelverk för bygglov och innebar … [Läs mer...] om De nya bygglovsreglerna förtydligas bland annat med fokus på buller
förhandsbesked
Boverkets förslag på bygglovsbefriade småhus
Boverket har överlämnat sin rapport om hur typgodkännande av småhus kan genomföras till regeringen. Myndigheten föreslår att vissa fristående enbostadshus för permanent boende ska kunna uppföras utan bygglov, efter att husmodellen har förprövats. Samtidigt föreslås att typgodkännandesystemet utökas så att även bostadens lämplighet och tillgänglighet kan omfattas. Målet är kortare ledtider, lägre kostnader och bättre förutsättningar för standardiserat småhusbyggande. Två förslag som kan … [Läs mer...] om Boverkets förslag på bygglovsbefriade småhus
Krav på detaljplan stoppade byggplaner i årtionden – nu måste två enbostadshus prövas på nytt
Under lång tid har detaljplanekravet använts som skäl mot bebyggelse på och i närheten av en fastighet i Onsala. När ägarna sökte förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus blev beskedet åter negativt, med hänvisning till bland annat bebyggelsetryck och trafik. Men efter årtionden utan någon konkret plan på att detaljplanelägga området har mark- och miljööverdomstolen satt en gräns för hur länge plankravet kan hindra en prövning. M R och L W ansökte om förhandsbesked för nybyggnad av … [Läs mer...] om Krav på detaljplan stoppade byggplaner i årtionden – nu måste två enbostadshus prövas på nytt
Ny prövning av förhandsbesked då översiktsplanen var för gammal
Ett planerat enbostadshus i Vellinge kommun nekades förhandsbesked eftersom den tänkta tomten ansågs för liten enligt en äldre fördjupad översiktsplan. Fastighetsägaren överklagade beslutet hela vägen till Mark- och miljööverdomstolen. Den centrala frågan blev vilken betydelse en översiktsplan har efter att kommunen förklarat den inaktuell. Mark- och miljööverdomstolen kom fram till att kommunen inte haft tillräckliga skäl för sitt avslag och skickade tillbaka ärendet för ny … [Läs mer...] om Ny prövning av förhandsbesked då översiktsplanen var för gammal
Ett förhandsbesked kräver klarhet om platsens förutsättningar
Mark- och miljööverdomstolen säger nej till positivt förhandsbesked för ett nytt enbostadshus i Lysekils kommun. Avgörandet handlar framför allt om två frågor: om vattenförsörjningen kan ordnas och om byggnationen kan påverka hasselsnok i området. Domstolen bedömer att underlaget inte räcker för att visa att platsen är lämplig för den tänkta byggnationen. Överklagandet avslås och något positivt förhandsbesked kan därför inte lämnas. Ärendet gäller en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av … [Läs mer...] om Ett förhandsbesked kräver klarhet om platsens förutsättningar
Beredning i arbetsutskottet är inget skäl för förlängd handläggningstid
En ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus i Kungsbacka kommun leder till en prövning av hur handläggningstiden enligt plan- och bygglagen ska beräknas. Frågan gäller om byggnadsnämnden har haft rätt att förlänga tidsfristen och om avgiften därför kan tas ut fullt ut. Mark- och miljööverdomstolen prövar om beslutet har meddelats inom den lagstadgade tiden. Bedömningen får direkt betydelse för hur stor avgift som får tas ut i ärendet. M.H. lämnar den 2 december 2023 in en … [Läs mer...] om Beredning i arbetsutskottet är inget skäl för förlängd handläggningstid
