I takt med att Sveriges befolkning växer ökar också behovet av nya bostäder. Mer än hälften av befolkningen bor för närvarande i småhus, som dock endast utgör drygt 40 procent av det totala bostadsbeståndet. Sedan 1990 har småhus utgjort cirka 25 procent av alla nybyggda bostäder, trots att en majoritet av befolkningen uttrycker en önskan om att bo i småhus. För att möta denna efterfrågan och främja en ökning av småhusbyggandet har infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson utsett Stefan … [Läs mer...] om Stefan Attefall är tillbaka för att väcka en ny egnahemrörelse
Attefall
Bruttoarean för takkupor ska inkludera hela volymökningen
Den 10 september 2018 beviljade Bygg- och miljönämnden i Partille kommun M.O. bygglov för ett enbostadshus med komplementbyggnad på fastigheten A i Partille kommun. Enligt den gällande detaljplanen är fastigheten betecknad med planbestämmelsen ”B” vilket innebär att området får användas endast för friliggande enbostadshus. I samband med att huset uppfördes anmäldes och byggdes även frontespiser/takkupor, vilka M.O. och nämnden uppfattade som bygglovsbefriade åtgärder enligt de så kallade … [Läs mer...] om Bruttoarean för takkupor ska inkludera hela volymökningen
Olika antal attefallsbyggnader för ett friliggande tvåbostadhus och två sammanbyggda enbostadshus
Här är ett spännande rättsfall som handlar om startbesked för komplementbostadshus på en fastighet som innehåller en byggnad med två bostäder. Byggnadsnämnden kan tänka sig ett attefallshus på tomten men inte två. Överdomstolen reder i frågan och kommer fram till att attefallsbestämmelserna är tillämpliga på såväl friliggande tvåbostadshus som sammanbyggda en- eller tvåbostadshus. Hur många komplementbostadshus som tillåts på tomten beror dock på om det är två sammanbyggda enbostadshus eller ett … [Läs mer...] om Olika antal attefallsbyggnader för ett friliggande tvåbostadhus och två sammanbyggda enbostadshus
Flygfoto avslöjade att det inte var en bygglovsfri attefall och friggebod
Ett par i Järfälla kommun fick startbesked och slutbesked för en carport på 25m2. Därefter menar paret att de uppfört en bygglovsbefriad byggnad på 15m2. Enligt fastighetsägarna är det separata markplattor med separat konstruktion och fristående väggar. Miljö- och bygglovsnämnden anser dock att den komplementbyggnad som uppförts på fastigheten upplevs som en och samma byggnad och uppgår till 40 m2. Storleken innebär att komplementbyggnaden blir bygglovspliktigt och därmed har paret påförts en … [Läs mer...] om Flygfoto avslöjade att det inte var en bygglovsfri attefall och friggebod
Bygglovet ska avgöras utifrån vad ansökan avser även om byggnaden kan ändras i framtiden
Här är ännu ett fall där grannarna misstänker att det nybyggda enbostadshuset kommer att göras om till tvåbostadshus med hjälp av Attefallsreglerna. För fastigheten som ligger i Danderyds kommun gäller en detaljplan som bland annat anger att en huvudbyggnad endast får inrymma en bostad. Byggnadsnämnden beslutade genom delegation den 17 juli 2019 att bevilja bygglov för ett enbostadshus. Länsstyrelsen avslog överklagandena och ärendet går vidare. Mark- och miljödomstolen beslutade den 20 … [Läs mer...] om Bygglovet ska avgöras utifrån vad ansökan avser även om byggnaden kan ändras i framtiden
Ett är ett och kan troligen bli två – det misstänkta parhuset
I januari 2020 berättade vi om ett rättsfall i Kungsbacka där kommunen beviljade bygglov för ett enbostadshus och en komplementbyggnad. Det speciella med det här rättsfallet är att enbostadshuset tydligt utformats så att det enkelt, enligt gällande attefallsregler, skulle kunna göras om till ett tvåbostadshus utan krav på lov. Halva huset är nästan en spegelbild av den andra halvan. Detaljplanen för fastigheten medger dock endast ett friliggande bostadshus med en lägenhet. Mark- och … [Läs mer...] om Ett är ett och kan troligen bli två – det misstänkta parhuset
