AJMK Exploatering AB har ansökt om bygglov för att omvandla ett förråd/garage till tre små lägenheter. För fastigheten gäller detaljplan för del av innerstaden Gültzauudden från år 2000. Av detaljplanen framgår bland annat att fastigheten får användas för bostadsändamål, att bostadshuset och förrådet/garaget utgör kulturhistoriskt värdefulla byggnader som inte får rivas eller förvanskas, att det på varje tomt endast får finnas en huvudbyggnad, att punktprickad mark inte får bebyggas samt att … [Läs mer...] om Lägenheterna i garaget blev en ny huvudbyggnad och planstridigt
komplementbyggnad
Regeringen vill ta bort anmälan för Attefallsbostäder
Den som vill uppföra ett komplementbostadshus på sin tomt eller inreda ytterligare en bostad i sitt enbostadshus måste i dag anmäla det till byggnadsnämnden och avvakta startbesked. Nu remitteras en promemoria med förslaget att ta bort kravet på anmälan för så kallade attefallsbostäder. Syftet är enligt infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson att fastighetsägare ska få mer frihet att bestämma hur den egna fastigheten ska utvecklas vilket även kan stimulera till ökad … [Läs mer...] om Regeringen vill ta bort anmälan för Attefallsbostäder
Boverket har utrett vilka termer som bör definieras i PBL och PBF
Av alla termer som förekommer i plan- och byggregelverket är det endast ett fåtal som definieras i författningstext. Hur termer definieras och tolkas får ofta en avgörande betydelse för regelverkets tillämpning. Från olika håll har det kommit synpunkter på att det behövs en översyn av vissa befintliga definitioner i plan- och bygglagen och i plan- och byggförordningen samt behov av ett antal nya legaldefinitioner, bland annat för att möjliggöra ett digitalt arbetssätt. Boverket har därför … [Läs mer...] om Boverket har utrett vilka termer som bör definieras i PBL och PBF
Systematisk dispensgivning gjorde garaget till liten avvikelse
Målet gäller en ansökan om bygglov för garage på fastigheten A. Fastigheten omfattas av en stadsplan från 1937. Enligt Byggnadsstadgan ska minsta avstånd till gräns mot granntomt ska vara 4,5 meter. Kvarteret där den aktuella fastigheten är belägen består av tolv fastigheter. Elva av fastigheterna är bebyggda med garage. Tio av dessa garage är belägna i tomtgräns eller närmare tomtgräns än 4,5 meter. Det har vidare klarlagts att sju av kvarterets tolv fastigheter beviljats bygglov, i form av … [Läs mer...] om Systematisk dispensgivning gjorde garaget till liten avvikelse
Uthuset får ha toalett och pentry
Mark- och miljööverdomstolen kommer, till skillnad från Mark-och miljödomstolen, fram till att en gäststuga med pentry och toalett, skulle bli underordnad huvudbyggnaden på ett sådant sätt att den kommer att utgöra en planenlig komplementbyggnad oaktat att den är avsedd som bostad. På fastigheten X finns ett bostadshus som upptar cirka 100 m2 byggnadsarea. Gällande plan tillåter en huvudbyggnad om 100 m2 och maximalt två uthus om sammanlagt 40 m2. Den lovsökta gäststugan ska enligt … [Läs mer...] om Uthuset får ha toalett och pentry
Byggnadshöjden blev fel på grund av allmän platsmark
Det här med hur man beräknar byggnadshöjd ställer ofta till det. I detta rättsfall fick man startbesked för en bygglovsbefriad komplementbyggnad som placerats väldigt nära huvudbyggnaden. Den föreslagna byggnationen är avskild från altanen/garaget av ett schakt av 20 centimeters bredd. Det är dock inte detta som blir avgörande hos överdomstolen i detta rättsfall. Även till sin gestaltning och sitt formspråk är byggnationen skild från bostadshuset. De bägge byggnadskropparna, huvudbyggnaden … [Läs mer...] om Byggnadshöjden blev fel på grund av allmän platsmark
