Bygg- och miljönämnden i Sala kommun beslutade den 17 mars 2020, att ta ut en byggsanktionsavgift på 25 613 kronor av byggherren och ägare till fastigheten för att ha tagit byggnad i bruk utan slutbesked. Av handlingarna i målet framgår att fastighetsägaren år 2015 beviljades bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus med garage på fastigheten. Fastighetsägaren sökte men erhöll inte slutbesked och ett tillsynsärende avseende att byggnaden tagits i bruk trots att slutbesked inte getts inleddes … [Läs mer...] om Har byggnaden tagits i bruk före startbesked?
Enbostadshus
Olika antal attefallsbyggnader för ett friliggande tvåbostadhus och två sammanbyggda enbostadshus
Här är ett spännande rättsfall som handlar om startbesked för komplementbostadshus på en fastighet som innehåller en byggnad med två bostäder. Byggnadsnämnden kan tänka sig ett attefallshus på tomten men inte två. Överdomstolen reder i frågan och kommer fram till att attefallsbestämmelserna är tillämpliga på såväl friliggande tvåbostadshus som sammanbyggda en- eller tvåbostadshus. Hur många komplementbostadshus som tillåts på tomten beror dock på om det är två sammanbyggda enbostadshus eller ett … [Läs mer...] om Olika antal attefallsbyggnader för ett friliggande tvåbostadhus och två sammanbyggda enbostadshus
VA-frågan var inte tillräckligt utredd
Norrtälje kommun gav positivt förhandsbesked för tre enbostadshus på fastigheten Norrtälje X. På samma fastighet visar det sig även finnas ett planbesked för 40 bostäder. Förhandsbeskedet överklagas med motiveringen att det finns problem med vattentillgången och vattenkvaliteten i området, och att det krävs ytterligare utredning kring vattenförhållandena. Motparten har motsatt sig detta och fört fram att utredningen visar att vattenförsörjningen kan ordnas. Mark- och miljödomstolen instämmer … [Läs mer...] om VA-frågan var inte tillräckligt utredd
VA-frågan ger klagorätt för andra än rågrannar
Då det finns oklarheter om hur en planerad brunn kan komma att påverka vattenuttaget ur brunnar som klagandena har del i kan det inte uteslutas att klagandena kan komma påverkas påtagligt. Klagandena har därför ansetts som särskilt berörda på ett sådant sätt att de har haft rätt att överklaga beslutet. Bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden i Värmdö kommun har beviljat förhandsbesked för nybyggnad av ett bostadshus i kommunen. Vattenförsörjningen är tänkt att lösas genom att en egen brunn … [Läs mer...] om VA-frågan ger klagorätt för andra än rågrannar
Ett är ett och kan troligen bli två – det misstänkta parhuset
I januari 2020 berättade vi om ett rättsfall i Kungsbacka där kommunen beviljade bygglov för ett enbostadshus och en komplementbyggnad. Det speciella med det här rättsfallet är att enbostadshuset tydligt utformats så att det enkelt, enligt gällande attefallsregler, skulle kunna göras om till ett tvåbostadshus utan krav på lov. Halva huset är nästan en spegelbild av den andra halvan. Detaljplanen för fastigheten medger dock endast ett friliggande bostadshus med en lägenhet. Mark- och … [Läs mer...] om Ett är ett och kan troligen bli två – det misstänkta parhuset
En- eller tvåbostadshus eller lagligt sätt att kringgå lagen?
Byggnadsnämnden i Kungsbacka kommun beslutade den 5 juli 2017 att bevilja ett bolag bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus och en komplementbyggnad på en fastighet i Kungsbacka, då åtgärden bedömdes vara planenlig. Beslutet överklagades av bland annat de närmaste grannarna. Uppdatering 210330: Högsta domstolen har i ett prejudicerande domslut Ö94:20 kommit fram till i detta ärende att: "En bestämmelse i en detaljplan om att bostadshus endast får innehålla en lägenhet har inte ansetts … [Läs mer...] om En- eller tvåbostadshus eller lagligt sätt att kringgå lagen?
